房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终14060号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或赔偿损失等违约责任。本案中，赵德华、杜坤之间签订《XX房买卖合同》，约定由杜坤将房屋出卖给赵德华，后房屋买卖无法继续进行，赵德华、杜坤就退还房款、解除相关手续签订《关于东晋桃园·缙福源13幢1单元10804退款协议》，对杜坤收取的房款、退还房款数额及时间、办理相关手续等事宜进行了具体约定，该约定对双方均具有约束力，赵德华、杜坤应当按照该协议履行各自的义务。杜坤累计向赵德华退还房款32.9万元，尚余房款10.1万元未向赵德华退还，杜坤辩称其并非不退还房款，只是赵德华要先配合其办理相应解除手续。但是，就杜坤履行退款义务，退款协议并未设定前提条件，且退款协议明确约定了杜坤退还全部款项后赵德华、杜坤及中介方共同办理解除手续，故杜坤该抗辩不成立，其应当按照约定向赵德华退还剩余10.1万元购房款。在杜坤履行完毕退款义务后，赵德华有协助杜坤办理解除合同后续相关手续的义务。关于赵德华主张的居间佣金服务费1.5万元。退款协议约定居间佣金服务费1.5万元由杜坤支

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或赔偿损失等违约责任。本案中，赵德华、杜坤之间签订《XX房买卖合同》，约定由杜坤将房屋出卖给赵德华，后房屋买卖无法继续进行，赵德华、杜坤就退还房款、解除相关手续签订《关于东晋桃园·缙福源13幢1单元10804退款协议》，对杜坤收取的房款、退还房款数额及时间、办理相关手续等事宜进行了具体约定，该约定对双方均具有约束力，赵德华、杜坤应当按照该协议履行各自的义务。杜坤累计向赵德华退还房款32.9万元，尚余房款10.1万元未向赵德华退还，杜坤辩称其并非不退还房

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2019）陕01民终14060号 上诉人（原审原告）：赵德华，男，1961年12月30日出生，汉族，住西安市未央区首创漫香郡。委托诉讼代理人：齐俊宝，西安市雁塔区曲江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：杜坤，男，1976年9月8日出生，汉族，住陕西省铜川市耀州区。委托诉讼代理人：孟文婷，陕西宽明律师事务所律所。委托诉……