（2015）保立民终字第364号

本案被上诉人白君芬是因与上诉人南宫市宝石房地产开发有限公司签订的《商品房转让合同》发生纠纷而诉至原审人民法院，不是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷提起的诉讼，故本案不能适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定确定管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”的规定，上诉人与被上诉人签订《商品房转让合同》第六条“因履行本合同发生纠纷，由乙方所在地人民法院管辖”的条款应合法有效。合同乙方白君芬所在地在河北省涿州市人民法院辖区。综上，原审人民法院驳回上诉人的管辖权异议并无不当。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　杨雅莉审　判　员　　王志强代理审判员　　赵孟臣二0一五年十月月十九日书　记　

本案被上诉人白君芬是因与上诉人南宫市宝石房地产开发有限公司签订的《商品房转让合同》发生纠纷而诉至原审人民法院，不是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷提起的诉讼，故本案不能适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定确定管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”的规定，上诉人与被上诉人签订《商品房转让合同》第六条“因履行本合同发生纠纷，由乙方所在地人民法院管辖”的条款应

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）保立民终字第364号上诉人（原审被告）南宫市宝石房地产开发有限公司，住所地河北省南宫市青年大街东段路北。法定代表人程晓坚，该公司经理。被上诉人（原审原告）白君芬。上诉人南宫市宝石房地产开发有限公司不服河北省涿州市人民法院（2015）涿立辖字第5号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人上诉称，被上诉人白君芬以商品房销售合同纠纷案由起诉上诉人，纠纷的标的……