（2015）浙绍民终字第2190号

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主委员会作为物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的授权有权对小区物业进行管理并收取物业服务费用。原告诸暨市喆林苑业主委员会对喆林苑小区进行物业管理，确定住宅和阁楼以0.7元／月／平方米、车库为0.35元／月／平方米计算物业服务费符合小区管理支出需要，并与现阶段同类小区物业管理费市场价相当，且多数业主已交纳了物业管理费。被告宣轶丽作为小区业主之一，有与其他业主共同分担物业管理支出费用的义务。现原告要求被告支付2010年10月22日至2013年10月21日期间的物业服务费，理由正当，该院支持合理部分5671元。因原告并未提供证据证明双方对物业费缴纳时间及违约责任进行了约定，该院对其要求被告承担违约责任的要求不予支持。根据原、被告提供的证据，原告分别于2011年12月12日、2013年10月30日对被告所欠物业费进行了催讨，对被告辩称原告的诉请已超过诉讼时效的意见，该院不予采纳；被告辩称原告对小区管理不善、秩序混乱，因未提供充分的证据予以证实，该院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条、第八十

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主委员会作为物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的授权有权对小区物业进行管理并收取物业服务费用。原告诸暨市喆林苑业主委员会对喆林苑小区进行物业管理，确定住宅和阁楼以0.7元／月／平方米、车库为0.35元／月／平方米计算物业服务费符合小区管理支出需要，并与现阶段同类小区物业管理费市场价相当，且多数业主已交纳了物业管理费。被告宣轶丽作为小区业主之一，有与其他业主共同分担物业管理支出费用的义务。现原告要求被告支付2010年10月22日至2013年10月21日期间的物业服务费，理由正当，该院支持合理部分5671元。因原

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙绍民终字第2190号上诉人（原审被告）宣轶丽。委托代理人（特别授权）陈良。被上诉人（原审原告）诸暨市喆林苑业主委员会。住所地诸暨市暨阳街道上庄路**号。负责人许祖伟，主任。上诉人宣轶丽因与被上诉人诸暨市喆林苑业主委员会物业服务合同纠纷一案，不服浙江省诸暨市人民法院（2015）绍诸民初字第2397号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11……