房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1972民初7160号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 原告与袁进邦、诚业公司签订的《房屋买卖及居间合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同相对方均有约束力。 根据原告与袁进邦的约定，袁进邦应在2018年3月16日前办理涉案物业产权过户登记，截至2018年12月4日尚未办理的，原告有权选择解除合同。 原告诉请解除《房屋买卖及居间合同》，符合法律的规定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 因此，原告有权诉请袁进邦返还商铺购房款。 利息属于法定孳息，应当一并返还。 原告主张利息自2018年12月5日计算，没有超出法律的规定，本院予以支持。 由于贷款利率标准发生变化，2019年8月20日前的利息按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算，2019年8月20日起的利息按照同时期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 关于违约金。 涉案合同第十条约定了袁进邦逾期办理过户登记手续的违约责任，该条第1、2、3项对逾
摘要
齐大恒与袁进邦、钟秀娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1972民初7160号原告：齐大恒，男，1979年4月29日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：刘自奇，广东广和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯蝶君，广东广和律师事务所律师。 被告：袁进邦，男，1968年11月12日出生，汉族，住广东省东莞市东城区。 被告：钟秀娟，女，1969年5月31日出生，汉族，住广东省东莞市东城区。……