（2017）桂05执异349号

案外人周天锐对本院查封标的提出的异议属于买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的情形，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列三个情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定。经查，本院所查封被执行人港荣公司名下位于合浦县还××大道西门×ד明珠××商城”小区××单元××号商品房确系案外人与港荣公司在本院查封之前签订商品房买卖合同的标的物，案外人已支付全部购房款，所购商品房系用于居住且其名下没有其他用于居住的房屋。因此，案外人周天锐的异议符合上述司法解释规定的三个情形且其权利能够排除执行，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款之规定，裁定如下：中止对位于合浦县还珠大道西门江“明

案外人周天锐对本院查封标的提出的异议属于买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的情形，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列三个情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定。经查，本院所查封被执行人港荣公司名下位于合浦县还××大道西门×ד明珠××商城”小区××单元××号商品房确系案

广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂05执异349号案外人：周天锐，男，1979年11月21日出生，汉族，住广西北海市海城区。申请人：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司，住所地：广西南宁市衡阳路1号。法定代表人：蒙贵飞，董事长。被申请人：合浦港荣置业投资有限公司。住所地：合浦县廉州镇爱卫东街**号。法定代表人：胡新华，董事长。在本院审理广西建工集团第一建筑工程有限责任……