租赁合同纠纷 （2018）闽09民终386号
裁判要旨
案涉租赁合同于本判决生效之日解除，租赁关系解除后，南京军区房管局福安分局有权要求陈奶发将承租的房屋腾空并交还给南京军区房管局福安分局。本案南京军区房管局福安分局主张的2017年7月1日起至实际腾房之日止的房屋占有使用费实际包括自2017年7月1日起至本判决生效之日止的租金及本判决生效之次日起至实际腾房之日止的房屋占有使用费。南京军区房管局福安分局与陈奶发自2016年1月1日起至法院判决生效之日止形成不定期租赁关系，该期间的租金、管理费可参照双方签订的《军队房地产租赁合同》约定的标准计算，南京军区福安房管局主张按20316元/年计收不定期租赁关系期间的租金并无不当，因陈奶发已支付租金、管理费至2017年6月30日，故陈奶发仍应向南京军区房管局福安分局支付自2017年7月1日至法院判决生效之日止所拖欠的租金。根据案涉合同第十五条约定，陈奶发应向南京军区房管局福安分局交纳租赁期限内的管理费240元，即每年的管理费为120元，故陈奶发应向南京军区房管局福安分局支付自2017年7月1日起至本判决生效之日止所拖欠的管理费。若陈奶发在法院判决生效次后仍占有使用诉争租赁房屋，其应支付占有使用租赁物的费
摘要
陈奶发、中国人民解放军南京军区房地产管理局福安分局租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽09民终386号上诉人（原审被告）：陈奶发，男，1962年8月10日生，汉族，住福建省福安市。委托诉讼代理人：刘世军，江苏永信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军南京军区房地产管理局福安分局，住所地福建省福安市城关新华中路52号。法定代表人：郝晓华，局长。委托诉讼代理人：黄亚斌、杨惠森，福建人文律师事务所律师。上诉人陈奶发因与……