商品房销售合同纠纷 （2016）黑10民终1014号

原告聂秀杰因购买被告绿地公司开发的房屋，并在房屋交付使用过程中产生纠纷，本案案由应为为商品房买卖合同纠纷，而非立案案由财产损害赔偿纠纷。关于原告聂秀杰要求被告绿地公司赔偿2011年7月1日至2012年4月30日租金损失人民币46500元的诉讼请求，本院认为，《最高人民法院》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。本案中，原告购买的诉争房屋因质量问题上返污物致使房屋无法使用，被告应承担赔偿责任，被告应支付原告2011年7月1日至2012年5月10日期间租金损失，因原告与案外人刘振涛约定此期间的月租金为4500元，故此期间的损失应为46500元，本院对此数额予以确认。关于原告聂秀杰要求被告绿地公司赔偿房屋维修期间2014年5月14日至2014年7月26日租金损失人民币13130元及2011年10月至2012年4月的供热费10680元的诉

原告聂秀杰因购买被告绿地公司开发的房屋，并在房屋交付使用过程中产生纠纷，本案案由应为为商品房买卖合同纠纷，而非立案案由财产损害赔偿纠纷。关于原告聂秀杰要求被告绿地公司赔偿2011年7月1日至2012年4月30日租金损失人民币46500元的诉讼请求，本院认为，《最高人民法院》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。本案中，原告购买的诉争房屋因

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终1014号上诉人（原审原告）：聂秀杰，女，1971年10月14日出生，汉族，住所地黑龙江省牡丹江市西安区。委托诉讼代理人：刘彤，黑龙江曦晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：绿地集团牡丹江置业有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。法定代表人：樊华，男，该公司总经理。委托诉讼代理人：王秋菊，黑龙江国大律师事务所律师。委托诉讼代理……