房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂07民终35号

余志红无证据证实其是上述拆迁房屋的所有人，不能作为原告提起诉讼。余志红将鄂州市大宅房地产开发有限公司作为被告主张民事权利属诉讼主体不适格，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回余志红的起诉。上诉人余志红不服上述裁定，提起上诉，请求：撤销一审裁定，指令一审法院重新审理。理由：一、双方当事人签订的《危房改造拆迁合同》受法律保护，应实际履行。二、涉案拆迁房屋确系上诉人房屋，被上诉人毫无异议，购房收条也可以证实，由于客观原因，上诉人虽无法提供涉案房屋的产权证书，但不能据此认为该房屋不为上诉人所有。本院经审查认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，余志红主张自己为涉案拆迁房屋的所有人，请求拆迁人鄂州市大宅房地产开发有限公司向其交付安置房屋等，并提交了《危房改造拆迁合同》等证据，涉案房

余志红无证据证实其是上述拆迁房屋的所有人，不能作为原告提起诉讼。余志红将鄂州市大宅房地产开发有限公司作为被告主张民事权利属诉讼主体不适格，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回余志红的起诉。上诉人余志红不服上述裁定，提起上诉，请求：撤销一审裁定，指令一审法院重新审理。理由：一、双方当事人签订的《危房改造拆迁合同》受法律保护，应实际履行。二、涉案拆迁房屋确系上诉人房屋，被上诉人毫无异议，购房收条也可以证实，由于客观原因，上诉人虽无法提供涉案房屋的产权证书，但不能据此认为该房

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂07民终35号上诉人(原审原告)：余志红。诉讼委托代理人：张家泳，湖北思普润律师事务所律师（代理权限为一般代理）。被上诉人(原审被告)：鄂州市大宅房地产开发有限公司。住所地：鄂城区南塔路*号。法定代表人：何国祥，该公司经理。诉讼委托代理人：何美清，鄂州市鄂城区沙窝法律服务所法律工作者（代理权限为一般代理）。上诉人余志红因与被上诉人鄂州市大宅房……