商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终4270号

原告兰国福与被告贵州铁建房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格履行合同约定的义务。原告依照合同约定履行了交纳购房款的义务，被告未能依约如期交付转移登记有关文书，构成违约，应依约支付逾期交付转移登记有关文书违约金，原告主张逾期交付商品房转移登记有关文书按日万分之零点五计算较为公平，一审法院予以支持。综上所述，原告兰国福的诉讼请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：被告贵州铁建房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告兰国福逾期交付该商品房转移登记有关文书违约金(自2018年1月1日起以购房款462626元为基数，按日万分之零点五计算至实际交付商品房转移登记有关文书之日止)。案件受理费240元，由被告贵州铁建房地产开发有限公司负担。二审中，当事人未提交新证据。对一审查明的事实，本院予以确认。综合双方当事人在一、二审诉讼中的诉辩请求和理由，归纳本案二审主要争议焦点为：一审法院对逾期交付办理

原告兰国福与被告贵州铁建房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格履行合同约定的义务。原告依照合同约定履行了交纳购房款的义务，被告未能依约如期交付转移登记有关文书，构成违约，应依约支付逾期交付转移登记有关文书违约金，原告主张逾期交付商品房转移登记有关文书按日万分之零点五计算较为公平，一审法院予以支持。综上所述，原告兰国福的诉讼请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：被告贵州铁建房地产开发有限公司于本判决生

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔27民终4270号上诉人（原审被告）：贵州铁建房地产开发有限公司，住所地贵州省都匀市剑江中路67号金海岸观江楼15层附83号，统一社会信用代码91522701063051892J。法定代表人：王玮，该公司经理。委托诉讼代理人：郑春阳，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：兰国福，男，1983年10月4日生，布依族，住贵州省福泉市……