商品房预售合同纠纷 （2019）黔0502民初14849号
裁判要旨
当事人应当遵循诚实信用原则，按约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告订立的《商品房买卖合同》（包括《补充协议》）是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。 原告按约定履行了交付购房款及缴纳办证相关费用的义务，被告应当按合同约定将房屋交付给原告及向原告交付办理商品房转移登记的有关文书，被告未按合同约定履行交付办理商品房转移登记的有关文书的义务，构成违约,应当承担相应的违约责任。 故对原告主张被告支付逾期交付办理商品房转移登记的有关文书的违约金诉请，本院予以支持。 对于逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约金，因原、被告双方在《商品房买卖合同》中仅约定了出卖人逾期180日内未交付办理商品房转移登记有关文书的违约责任，逾期超过180日后未交付办理商品房转移登记有关文书的违约责任双方未作约定，现被告已经逾期超过180日，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：……（二）商品房买
摘要
赵晖、邱敏等与毕节吉隆碧桂园房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初14849号 原告：赵晖，男，汉族，1976年11月26日出生，住贵州省毕节市七星关区。 原告：邱敏，女，汉族，1976年8月27日出生，住贵州省毕节市七星关区。 二原告共同委托诉讼代理人：吴海（特别授权代理），系贵州本芳律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：郭广平（一般授权代理），系贵州本芳律师事务所实习律师……