商品房预售合同纠纷 （2021）鲁04执异21号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外”。根据本院查明的事实，任升丽与金洋公司商品房预售合同纠纷执行一案截至异议审查时，该案未执行到位的标的金额约为400余万元。目前，该案首查封了被执行人金洋公司益洋花园10号楼1-8层50套房屋（原查封72套，扣除备案至任升丽或他人名下的22套）、枣土国用（2011）第14号土地使用权，轮候查封了被执行人金洋公司益洋花园5、6号楼66套房产、枣土国用（2012）第40号土地使用权，金洋公司为保障案件执行，近期又将益洋花园10号楼12套房屋（不在首查封50套房屋范围内）备案至任升丽名下。对于该案是否存在明显超标的查封的情形，本院认为，枣庄市薛城区人民法院另案枣佳评字（2018）第5-004号房

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外”。根据本院查明的事实，任升丽与金洋公司商品房预售合同纠纷执行一案截至异议审查时，该案未执行到位的标的金额约为400余万元。目前，该案首查封了被执行人金洋公司益洋花园10号楼1-8层50套房屋（原

山东省枣庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁04执异21号异议人（被执行人）：枣庄金洋房地产开发有限公司。住所地：枣庄市高新区永福北路东侧。法定代表人；张延民，董事长。委托诉讼代理人：刘宝官，男，1967年6月24日出生，汉族，住枣庄市高新区。申请执行人：任升丽，女，1975年2月24日出生，汉族，住枣庄市薛城区。本院在执行申请执行人任升丽与枣庄金洋房地产开发有限公司（以下简称金洋公司……