（2015）鄂民终字第797号

盛泰房地产与刘永共同出资购买土地合伙开发“达旗盛泰某城”是事实，到2012年12月2日，刘永仍欠魏斌土地款257万元，双方某城项目开发合同草案签订后，刘永未再投入资金，盛泰房地产已对刘永投入的买地款全部退还，该协议未履行。“达旗盛泰某城”建设项目是盛泰房地产独立开发完成，故该合作协议已解除予以认定。本案中，“达旗盛泰某城”的房产没有登记在刘永名下，也没有盛泰房地产公司书面确认属于刘永的股份。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。盛泰房地产合法持有房屋所有权证书，且不动产登记薄登记的产权人也是盛泰房地产公司，不动产登记薄和不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《物权法》第十六条规定，不动产登记薄是物权归属和内容的根据。《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登

盛泰房地产与刘永共同出资购买土地合伙开发“达旗盛泰某城”是事实，到2012年12月2日，刘永仍欠魏斌土地款257万元，双方某城项目开发合同草案签订后，刘永未再投入资金，盛泰房地产已对刘永投入的买地款全部退还，该协议未履行。“达旗盛泰某城”建设项目是盛泰房地产独立开发完成，故该合作协议已解除予以认定。本案中，“达旗盛泰某城”的房产没有登记在刘永名下，也没有盛泰房地产公司书面确认属于刘永的股份。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。盛泰房地产合法持有房屋所有权证书，

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂民终字第797号上诉人（一审被告）王忠信，男，1971年2月10日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市。委托代理人王忠义，内蒙古首佳律师事务所律师。被上诉人（一审原告）鄂尔多斯市盛泰房地产开发有限公司。住所地内蒙古鄂尔多斯市。法定代表人张学光，总经理。委托代理人张凯普，北京市华泰律师事务所律师。一审被告刘永，男，1974年9月22日出生，汉族，现住……