物业服务合同纠纷 （2019）川0105民初1031号
裁判要旨
（一）合同效力。 周金海系“天邑花园”11栋2单元2层2号业主，《天邑花园物业服务合同》加盖业主委员会印章，即“天邑花园”业主委员会代表业主与天邑泰安公司建立物业服务合同关系。 该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，现有证据不足以证明存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，故本院确认该合同合法有效。 （二）欠付物业服务费的认定。 1.根据《天邑花园物业服务合同》的约定，11号楼电梯公寓1-3楼的物业服务费用为每月每平方米0.8元，业主按月缴纳物业服务费，周金海每月应付物业服务费111.8元（0.8元/平方米×139.69平方米）。 因无证据证明合同约定的期限届满后另行签订了物业服务合同，故《天邑花园物业服务合同》约定的物业服务期满后，该合同应继续履行；天邑泰安公司陈述其一直为“天邑花园”小区提供物业服务至2018年11月，周金海未提交相反证据，故应按合同约定计付物业服务费用至2018年11月止。 周金海未提交相应的缴费凭证，亦未举证证明存在符合承诺书载明的免除物业服务费的情形。 故本院对天邑泰安公司关于2016年1月至2018年11月期间欠
摘要
成都天邑泰安物业管理有限责任公司与周金海物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初1031号 原告：成都天邑泰安物业管理有限责任公司，住所地：成都市青羊区二环路西一段99号。 法定代表人：王春建。 委托诉讼代理人：张龙军，四川弘泽律师事务所律师。 特别授权。 委托诉讼代理人：苟杰，四川弘泽律师事务所律师。 一般授权。 被告：周金海，男，1975年6月16日出生，汉族，住成都市青羊区。 原告成都天邑泰安……