商品房销售合同纠纷 （2017）冀07民终1314号

刘玮与怀来利世鸿亚房地产开发公司双方签订的商品房买卖合同依法成立，应当受到法律保护，原审判决驳回刘玮的诉讼请求不当。按照商品房买卖合同交易惯例，买受人刘玮按照双方约定交付首付款后，其剩余房款无论是办理按揭贷款还是一次性交付，双方应协商解决。怀来利世鸿亚房地产开发公司未与刘玮协商变更交付方式单方解除合同不妥。故本案发回重审时，应对该涉案房屋不能按双方约定时间交付的原因进行审理，依法确认违约方的责任，并作出裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省怀来县人民法院（2017）冀0730民初439号民事判决；二、本案发回河北省怀来县人民法院重审。上诉人刘玮预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　梁金前审判员　　姜建龙审判员　　姜　兵二〇一七年七月三日书记员　　梁秀峰附：相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项：原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 更多数据：www.

刘玮与怀来利世鸿亚房地产开发公司双方签订的商品房买卖合同依法成立，应当受到法律保护，原审判决驳回刘玮的诉讼请求不当。按照商品房买卖合同交易惯例，买受人刘玮按照双方约定交付首付款后，其剩余房款无论是办理按揭贷款还是一次性交付，双方应协商解决。怀来利世鸿亚房地产开发公司未与刘玮协商变更交付方式单方解除合同不妥。故本案发回重审时，应对该涉案房屋不能按双方约定时间交付的原因进行审理，依法确认违约方的责任，并作出裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省怀来县人民法院（2017）冀0730民初439号民事判决；二、本案发回河北省怀来县人民法院重审。上诉人

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀07民终1314号上诉人（原审原告）：刘玮，女，1969年6月19日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：翟云岭，辽宁君连律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：怀来利世鸿亚房地产开发公司，住所地怀来县官厅镇政府院内。法定代表人：李中子，该公司董事长。委托诉讼代理人：张黎辉，该公司法务部主任。上诉人刘玮因与被上诉人怀来利世鸿亚房……