租赁合同纠纷 （2017）豫07民终231号

依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，中州租赁部依约履行了义务，姜风取得租赁物后未及时付清租金，应承担相应责任。合同约定的违约金过高，中州租赁部主张的2016年6月30日之前的违约金60000元予以支持，之后调整为按日0.1%计算。合同承租方处加盖的印文为“河南纪元劳务工程有限公司合同专用章”、“长垣县友谊房地产开发有限公司合同专用章”印鉴，不是纪元公司、友谊公司的印鉴，二公司不是合同主体，于本案不承担责任。姜风签订合同后又补盖了印文为“河南顺发建设工程有限公司位庄镇明珠花园项目部”的印鉴，涉案工程又是顺发公司承建，中州租赁部有理由相信姜风具有签订并履行合同的代理权，符合表见代理的特征，代理行为有效，合同责任由顺发公司承担，其本人不再承担责任。对中州租赁部的诉讼请求部分予以支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第六十条、第九十四条第四款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除中州租赁部与顺发公司于2014年6月11日签订的租赁合同；二、顺发公司应于本判决生效后十日内，支付中州租

依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，中州租赁部依约履行了义务，姜风取得租赁物后未及时付清租金，应承担相应责任。合同约定的违约金过高，中州租赁部主张的2016年6月30日之前的违约金60000元予以支持，之后调整为按日0.1%计算。合同承租方处加盖的印文为“河南纪元劳务工程有限公司合同专用章”、“长垣县友谊房地产开发有限公司合同专用章”印鉴，不是纪元公司、友谊公司的印鉴，二公司不是合同主体，于本案不承担责任。姜风签订合同后又补盖了印文为“河南顺发建设工程有限公司位庄镇明珠花园项目部”的印鉴，涉案工程又是顺发公司承建，中州租赁部有理由

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终231号上诉人（原审被告）：河南顺发建设工程有限公司。法定代表人：陈培民，总经理。委托代理人（特别授权）：陈伟，河南剑锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新乡市红旗区中州钢模租赁部。负责人：李兴兰。委托代理人（特别授权）：王德志，租赁部经理。委托代理人（特别授权）：李军民，河南豫北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜风，男，汉……