租赁合同纠纷 （2017）陕01民终10124号

张东、小吃部之间系租赁合同关系，张东依约交付保证金、租金，小吃部亦应按约定提供符合经营条件的营业场所，2017年5月2日至2017年5月24日期间因小吃部原因导致西安市宜爱欢乐城广场股份有限公司以未按时缴纳租金、管理费用为由停供水电，致使张东无法正常营业，现张东要求小吃部解除租赁合同退还保证金符合法律规定，予以支持。小吃部辩称系张东自身原因未能按合同正常经营不符合事实，不予采信。依据《中华人民共和国民法通则》第二十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款之规定，判决：一、原告张东与被告西安市新城区食之诱惑小吃部所签订租赁合同予以解除；二、被告西安市新城区食之诱惑小吃部经营者王新心自本判决生效之日起十日内退还原告张东保证金20000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，由被告西安市新城区食之诱惑小吃部承担。本院经审理查明，原审判决查明事实属实。本院认为，张东与小吃部建立租赁合同法律关系，张东应依约交付保证金、租金，小吃部亦应按照约定提供符合经营条件的营业场

张东、小吃部之间系租赁合同关系，张东依约交付保证金、租金，小吃部亦应按约定提供符合经营条件的营业场所，2017年5月2日至2017年5月24日期间因小吃部原因导致西安市宜爱欢乐城广场股份有限公司以未按时缴纳租金、管理费用为由停供水电，致使张东无法正常营业，现张东要求小吃部解除租赁合同退还保证金符合法律规定，予以支持。小吃部辩称系张东自身原因未能按合同正常经营不符合事实，不予采信。依据《中华人民共和国民法通则》第二十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款之规定，判决：一、原告张东与被告西安市新城区食之诱惑小吃部所签订租赁合同予以解除；二、被告西安市新城区食之诱惑小吃部经营者王新

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终10124号上诉人（原审被告）：西安市新城区食之诱惑小吃部，住所地西安市新城区解放路258号宜爱欢乐城B1-02。经营者：王新心。委托诉讼代理人:刘婷，北京市中银（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人:韩涛，北京市中银（西安）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张东。上诉人西安市新城区食之诱惑小吃部（以下简称小吃部）因与被上诉人……