商品房预售合同纠纷 （2019）鲁01民终12107号

双方签订的《地下停车场车位转让协议书》约定，景和置业公司应于2017年12月30日前为邵辰、高春坡办理该车位的正式使用手续。景和置业公司逾期交付该车位的，自正式买卖合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止向邵辰、高春坡支付逾期交付车位违约金。但双方截至一审法庭辩论终结前未签订协议中载明的正式的买卖合同，因此，车位的最后交付期限截至一审法庭辩论终结前未明确，邵辰、高春坡现主张逾期交付车位违约金没有事实及法律依据。因此，一审法院对邵辰、高春坡主张逾期交付车位违约金的请求不予支持。经审查，一审法院认为，为了证实因环保、政府等原因导致涉案工程停工，景和置业公司提供了济南市历城区人民政府官网的公告、监理机构出具的“工程暂停令”、济南市人民政府办公厅公布的“关于印发济南市2017-2018年秋冬季扬尘治理攻坚行动实施方案的通知”、供暖季政府要求停工的文件、济南市生态环境局官网公告等证据，但未提交施工日志等工程具体施工进度的相关证据，无法证明政府所要求的停工时间及停工范围与涉案工程实际施工进度相一致，对景和置业公司提交的上述证据拟证明的主张一审法院不予认可。综上，合同约定的交房为2017年1

双方签订的《地下停车场车位转让协议书》约定，景和置业公司应于2017年12月30日前为邵辰、高春坡办理该车位的正式使用手续。景和置业公司逾期交付该车位的，自正式买卖合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止向邵辰、高春坡支付逾期交付车位违约金。但双方截至一审法庭辩论终结前未签订协议中载明的正式的买卖合同，因此，车位的最后交付期限截至一审法庭辩论终结前未明确，邵辰、高春坡现主张逾期交付车位违约金没有事实及法律依据。因此，一审法院对邵辰、高春坡主张逾期交付车位违约金的请求不予支持。经审查，一审法院认为，为了证实因环保、政府等原因导致涉案工程停工，景和置业公司提供了济南市历城区人民政府官网的公

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终12107号上诉人（原审被告）：山东景和置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：吕晓强，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李友震，北京大成（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于昌仕，北京大成（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵辰，女，1977年1月7日出生，汉族,住济南市。被上诉人（原审原告）：高春坡，男，1973年1……