建设工程合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1139号

本案争议焦点在于，一、合同效力；二、合同解除条件是否成就；三、朗博公司应否向大城公司支付工程款余款；四、朗博公司应否向大城公司支付违约金；五、大城公司对案涉工程是否享有优先受偿权。就上述争议焦点，分析如下：一、合同效力。大城公司与朗博公司签订的《建设工程施工合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方应依合同约定履行义务。二、案涉合同解除条件是否成就。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。《建设工程施工合同》约定，任意每个流水段的结构封顶后三天内，朗博公司向大城公司支付已完成工程量价款的80%。大城公司于2013年11月完成地块三建筑的封顶，但朗博公司仅于2014年1月向大城公司支付6000000元，余款至今尚未清偿。朗博公司以其行为表明其不履行主要债务，依据上述法律规定，大城公司可以解除《建设工程施工合同》。据此，大城公司要求解除《建设工程施工合同》，合法有理，原审法院予以支持。三、朗博公司应否向大城公司支付工程款余款。1．工

本案争议焦点在于，一、合同效力；二、合同解除条件是否成就；三、朗博公司应否向大城公司支付工程款余款；四、朗博公司应否向大城公司支付违约金；五、大城公司对案涉工程是否享有优先受偿权。就上述争议焦点，分析如下：一、合同效力。大城公司与朗博公司签订的《建设工程施工合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方应依合同约定履行义务。二、案涉合同解除条件是否成就。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。《建设工程施工合同》约定，任意每个流水段的结构封

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1139号上诉人（原审被告）佛山市顺德区朗博装饰工程有限公司，住所地佛山市顺德区。。法定代表人冯英勇。委托代理人胡瑄倍，广东海际明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广东大城建设集团有限公司，住湛江市。法定代理人张海成。委托代理人刘世新，广东中信顺成律师事务所律师。委托代理人莫灿，广东中信致诚律师事务所律师。上诉人佛山市顺德区朗……