（2015）烟执复字第31号

被执行人被查封的土地系一宗土地，根据国土部门的相关规定，同一宗土地只能整体拍卖，不允许分割拍卖。另外，被执行人在该查封土地上所进行的建筑，与土地是统一整体，无法分开，因此，执行法院依法查封被执行人的土地并对该土地及地上建筑物进行评估拍卖，于法有据。被执行人以查封土地及地上建筑物明显超出被执行人应履行债务的标的为由向执行法院提出的异议不成立，执行法院不予支持。执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第一款之规定，裁定驳回异议人蓬莱大成酒业有限公司的异议。申请复议人认为，被查封土地评估价为693.13万元，房屋及附属设施评估价为752.99万元，合计1446.12万元，而申请执行人申请执行标的额约200万左右，执行法院将土地和建筑物查封拍卖的行为，严重违反了最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第三十九条，查封、扣押财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结

被执行人被查封的土地系一宗土地，根据国土部门的相关规定，同一宗土地只能整体拍卖，不允许分割拍卖。另外，被执行人在该查封土地上所进行的建筑，与土地是统一整体，无法分开，因此，执行法院依法查封被执行人的土地并对该土地及地上建筑物进行评估拍卖，于法有据。被执行人以查封土地及地上建筑物明显超出被执行人应履行债务的标的为由向执行法院提出的异议不成立，执行法院不予支持。执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第一款之规定，裁定驳回异议人蓬

烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）烟执复字第31号申请复议人（被执行人）蓬莱大成酒业有限公司。地址：蓬莱市刘家沟镇解东村。法定代表人高玉顺，该公司董事长。委托代理人梁炳楠，该公司法律顾问。申请执行人中国核工业二三建设有限公司烟台分公司。地址：蓬莱市南王街道长江路*号。负责人董延成，经理。申请复议人（被执行人）蓬莱大成酒业有限公司不服蓬莱市人民法院（2015）蓬执异字第5号执行裁定，向……