买卖合同纠纷 （2021）冀02民终2428号

债务应当清偿。原告所提交的协议书上被告印章印迹虽与被告当庭提交的印章印迹不同，但从多起案件中可以看出，被告存在多枚印章同时使用的现象，而星建伟是被告方员工，可以认定以房抵债《协议书》是星建伟代表被告与原告签订，抵顶协议书上以房抵债的数额为347024元，虽约定具体金额以财务对账单为准、差额部分以现金或木材方式抵齐，但原告未能提交对账单证实差额是多少，欠款数额应按协议中抵顶的数额认定。根据《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，被告用以抵顶原告木材款的房屋是其从唐山凤辉房地产开发有限公司抵账而来，虽然抵账的意思表示是真实的，但未经依法登记，被告并没有取得玫瑰园一区15#-2-2501房屋的所有权，被告用该房抵顶原告木材款的行为效力待定，现原告主张以房抵款不能实现，故被告应偿还原告木材款。原告主张与被告的《协议书》是在2014年7月份签订，在原告提交的于2014年8月11日与赤峰建设建筑（集团）有限责任公司《协议书》中亦涉及了欠木材款、星建伟借款，与玫瑰园一区的建设时间也相对应，一

债务应当清偿。原告所提交的协议书上被告印章印迹虽与被告当庭提交的印章印迹不同，但从多起案件中可以看出，被告存在多枚印章同时使用的现象，而星建伟是被告方员工，可以认定以房抵债《协议书》是星建伟代表被告与原告签订，抵顶协议书上以房抵债的数额为347024元，虽约定具体金额以财务对账单为准、差额部分以现金或木材方式抵齐，但原告未能提交对账单证实差额是多少，欠款数额应按协议中抵顶的数额认定。根据《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，被告用以抵顶原告木材款的房屋是其从唐山凤辉房地产开发有限公司

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终2428号 上诉人（原审被告）：赤峰市中城建筑工程有限公司，住所地：内蒙古自治区赤峰市宁城县天义镇友谊路中段东侧（中城房地产开发有限公司**）。 法定代表人：王化春，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李雪松，内蒙古大宁律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈久来，男，1961年7月14日出生，汉族，农民，住河北省遵化市。 委托诉……