（2017）鄂05执复23号

异议人余金兰要求停止拍卖的宜昌市西陵区（葛）列电路3-1号房屋系异议人与被执行人赖斌夫妻共同财产，房屋因其建造时各种配套设施的单一性，强行实物分割则有损于其用于居住的价值，应明确属于不可分物，在此情况下，可直接予以整体拍卖，而后执行被执行人的份额价款，这也符合最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第91条“共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理”的规定。针对异议人提出拍卖房屋是异议人及其女儿、母亲、被执行人唯一住房的问题，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》已明确只要符合相关规定是可以处置被执行人唯一住房的，且本案在第一次立案执行期间，被执行人家庭共有两套住房，但异议人在申请执行人与被执行人赖斌达成执行和解协议后，转让了其名下的房产，被执行人赖斌并未将转让房款用于偿还本案债务，异议人的行为客观上造成现在被执行人家庭仅有一套住房的事实。同时本案在执行中也充分保障了异议人的合法权利，本院已通知其在房屋拍卖中享有优先购买权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序

异议人余金兰要求停止拍卖的宜昌市西陵区（葛）列电路3-1号房屋系异议人与被执行人赖斌夫妻共同财产，房屋因其建造时各种配套设施的单一性，强行实物分割则有损于其用于居住的价值，应明确属于不可分物，在此情况下，可直接予以整体拍卖，而后执行被执行人的份额价款，这也符合最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第91条“共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理”的规定。针对异议人提出拍卖房屋是异议人及其女儿、母亲、被执行人唯一住房的问题，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》已明确只要符合相关规定是可以处置被执行人唯一住房的，且本案在第一次立案执行

湖北省宜昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂05执复23号复议申请人（利害关系人）余金兰，女，1977年3月4日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。系被执行人赖斌之妻。委托代理人聂绍民，湖北夷陵律师事务所律师。申请执行人昆明晋海工程机械租赁有限公司，住所地云南省昆明市朱家村立交桥昆洛路旁昆明建设机电市场C2号。法定代表人李志坚，系该公司董事长。被执行人和从伟，男，1972年5月25日出生……