房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终3729号

康玉柱与毛永强、刘丽娜签订的《房地产买卖契约》，是双方当事人的真实意思表示。康玉柱在购买本市府学巷1号二层房屋时，给毛永强、刘丽娜支付了符合当时市场价格的购房款。康玉柱的行为属于善意取得。另有生效的法律文书对李蔼隆要求康玉柱返还本市府学巷1号二层房屋的诉讼请求并没有支持，同时认为李蔼隆无证据证明康玉柱对涉案房屋系非善意取得。驳回了李蔼隆要求返还涉案房屋的诉讼请求。现康玉柱要求确认与毛永强、刘丽娜签订的《房地产买卖契约》有效，并判令涉案房屋归康玉柱所有，与法有据，应予支持。涉案房屋的房屋所有权证原在李蔼隆名下，后变更为毛永强，又变更为康玉柱，经过（2006）碑行初字第53号行政判决、（2007）西行终字第4号行政判决撤消了毛永强及康玉柱的房屋所有权证，故涉案房屋的房屋所有权证恢复至李蔼隆名下，现康玉柱要求李霭隆履行房产过户手续，并配合办理房产过户手续，依法应予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十八条、《中华人民共和国物权法》第一百零六第一、二款之规定，判决如下：一、原告康玉柱与被告毛永强、刘丽娜于2002年1月28日签订的《房屋买卖契约确认有效》；本市府学巷1号二层房屋归康玉

康玉柱与毛永强、刘丽娜签订的《房地产买卖契约》，是双方当事人的真实意思表示。康玉柱在购买本市府学巷1号二层房屋时，给毛永强、刘丽娜支付了符合当时市场价格的购房款。康玉柱的行为属于善意取得。另有生效的法律文书对李蔼隆要求康玉柱返还本市府学巷1号二层房屋的诉讼请求并没有支持，同时认为李蔼隆无证据证明康玉柱对涉案房屋系非善意取得。驳回了李蔼隆要求返还涉案房屋的诉讼请求。现康玉柱要求确认与毛永强、刘丽娜签订的《房地产买卖契约》有效，并判令涉案房屋归康玉柱所有，与法有据，应予支持。涉案房屋的房屋所有权证原在李蔼隆名下，后变更为毛永强，又变更为康玉柱，经过（2006）碑行初字第53号行政判决、（2007）

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终3729号上诉人（原审被告）李蔼龙,男,1929年3月3日出生，汉族,住北京市西城区。委托代理人赵亚萍，女，1961年6月16日出生，汉族，住西安市碑林区。被上诉人（原审原告）康玉柱,男,1956年5月15日出生，汉族,住西安市未央区。被上诉人（原审被告）毛永强,男,1971年10月28日出生汉族,住西安市碑林区。被上诉人（原审被告）……