（2019）冀06民终6058号

虽然史峰2013年9月11日用登记在其名下坐落于涞源县城区涞源县房权证字第××号房产作抵押，向赵七斤借款30万元，但并未办理抵押登记手续。史峰虽向赵七斤借款30万元并口头约定将案涉房屋抵押给赵七斤，但是由于史峰与赵七斤未享有相关物权，其享有的只是对史峰的债权请求权。原审判决认定丁红琴、史亮与史峰签订的购房协议属于无效合同认定事实不清，证据不足。龙春霞、赵七斤在本案中是否是适格第三人一审法院亦未查清。综上所述，原审判决基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省涞源县人民法院（2019）冀0630民初245号民事判决；二、本案发回河北省涞源人民法院重审。审判长　韩　皓审判员　段　超审判员　刘华锋二〇一九年十二月十三日书记员　黄　涵

虽然史峰2013年9月11日用登记在其名下坐落于涞源县城区涞源县房权证字第××号房产作抵押，向赵七斤借款30万元，但并未办理抵押登记手续。史峰虽向赵七斤借款30万元并口头约定将案涉房屋抵押给赵七斤，但是由于史峰与赵七斤未享有相关物权，其享有的只是对史峰的债权请求权。原审判决认定丁红琴、史亮与史峰签订的购房协议属于无效合同认定事实不清，证据不足。龙春霞、赵七斤在本案中是否是适格第三人一审法院亦未查清。综上所述，原审判决基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省涞源县人民法院（2019）冀0630民初245号民事判决；二、本案发回河

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀06民终6058号上诉人（一审被告）：丁红琴，女，1981年12月15日生，汉族，住河北省涞源县。上诉人（一审被告）：史亮，男，1982年5月13日生，汉族，住河北省涞源县。二上诉人共同委托诉讼代理人：檀红亮、李佳，河北佳蓬律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：龙春霞，女，1977年8月8日生，汉族，住河北省涞源县。被上诉人（一审原告）：赵七……