房屋买卖合同纠纷 （2015）朝民三终字第330号

上诉人与被上诉人于2012年1月16日签订了《购买房屋过账协议书》，根据该协议的内容及履行情况可以确认以下事实：1、上诉人、被上诉人、原审第三人三方对过账事宜曾经协商过，并达成同意过账的一致意见。2、约定原审第三人高玉东欠款250，000元由李建华代付，由李建华承担了第三人所欠债务。3、协议约定甲、乙双方及高玉东先生不得违约，如有违约，呈请法律机关处理解决。现乙方及高玉东没有违约，是协议中的甲方（上诉人）违约。4、约定此协议一式二份，甲、乙双方各持一份，双方从签字之日起即发生法律效力。根据该约定，证明此协议并不需要第三人签字才生效，也无第三人签字之处。协议签订之后的实际履行情况是，被上诉人于签订协议当日向上诉人预交10，000元预付款，上诉人将房屋于签订协议当日交付给被上诉人。上诉人在诉讼过程中多次收取被上诉人购房款18，000元。另根据原审法院于2015年4月3日对第三人高玉东的询问笔录内容证明，高玉东承认三方之间存在过账的事实，称已经过完了，并不否认三方过账的事实。根据上述协议约定以及实际履行情况看，上诉人提出过账协议不成立的上诉主张理由不充分，证据不足，故不予支持。原审判决认定事

上诉人与被上诉人于2012年1月16日签订了《购买房屋过账协议书》，根据该协议的内容及履行情况可以确认以下事实：1、上诉人、被上诉人、原审第三人三方对过账事宜曾经协商过，并达成同意过账的一致意见。2、约定原审第三人高玉东欠款250，000元由李建华代付，由李建华承担了第三人所欠债务。3、协议约定甲、乙双方及高玉东先生不得违约，如有违约，呈请法律机关处理解决。现乙方及高玉东没有违约，是协议中的甲方（上诉人）违约。4、约定此协议一式二份，甲、乙双方各持一份，双方从签字之日起即发生法律效力。根据该约定，证明此协议并不需要第三人签字才生效，也无第三人签字之处。协议签订之后的实际履行情况是，被上诉人于签

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）朝民三终字第330号上诉人（原审原告）凌源市升华房地产开发有限公司。法定代表人李建华，经理。委托代理人安天甲。被上诉人（原审被告）刘龙。委托代理人罗晓双，法律工作者。原审第三人高玉东。上诉人凌源市升华房地产开发有限公司因与刘龙、第三人高玉东房屋买卖合同纠纷一案，不服凌源市人民法院（2014）凌民二初字第289号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……