房屋买卖合同纠纷 （2021）皖05民终775号

李德清、陈翠丽、庞束娟、鼎天公司签订房屋买卖合同系各方当事人真实意思表示，合法有效，均应遵照履行。虽然疫情影响给合同履行带来诸多不便，但不影响合同继续履行，且马鞍山市中小学早已开学。故对庞束娟要求继续履行合同之诉请，予以支持。李德清、陈翠丽提出庞束娟违约在先、不必返还定金及合同不具备继续履行条件等观点，与事实不符，不予采纳。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条、第一百三十八条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、李德清、陈翠丽于判决生效后三日内至银行办理马鞍山市花山区抵押贷款清偿手续，清偿费用由庞束娟支付，清偿完毕次日三日内李德清、陈翠丽到马鞍山市不动产登记中心办理抵押权撤销手续；二、上述第一项判决执行完毕后二日内，庞束娟给付李德清、陈翠丽全部房款，具体数额为490000元减去偿还银行抵押贷款款项；三、上述第二项判决执行完毕后十日内，李德清、陈翠丽协助庞束娟办理房屋不动产转移登记，将马鞍山市花山区登记至原告庞束娟名下，并将房屋腾空交给庞束娟，转移登记所发生的税费由庞束娟承担。一审案件受理费4600元（已减

李德清、陈翠丽、庞束娟、鼎天公司签订房屋买卖合同系各方当事人真实意思表示，合法有效，均应遵照履行。虽然疫情影响给合同履行带来诸多不便，但不影响合同继续履行，且马鞍山市中小学早已开学。故对庞束娟要求继续履行合同之诉请，予以支持。李德清、陈翠丽提出庞束娟违约在先、不必返还定金及合同不具备继续履行条件等观点，与事实不符，不予采纳。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条、第一百三十八条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、李德清、陈翠丽于判决生效后三日内至银行办理马鞍山市花山区抵押贷款清偿手续，清偿费用由庞束娟支付，清偿完

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖05民终775号上诉人（原审被告）：李德清，男，1981年6月27日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。上诉人（原审被告）：陈翠丽，女，1981年12月17日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。两上诉人共同委托诉讼代理人：丁召群，安徽长城律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：董静，安徽明博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：庞束娟，……