商品房预售合同纠纷 （2018）鲁01民终912号
裁判要旨
恒生公司未按合同约定时间履行向被上诉人交付商品房的义务，存在着违约行为，属于事实认定错误。恒生公司在涉案房屋符合《商品房买卖合同》附件五合同补充协议第五条约定的交付条件后按照合同向买受人履行了交房通知的义务，在涉案房屋通过综合验收备案后，又向买受人邮寄了交付通知的特快专递，一审法院在对恒生公司提交的特快专递予以采信的情况下，又以恒生公司无法提供邮件中交房通知书为由，认定恒生公司没有通知买受人收房期限和地点与事实不符。恒生公司在一审中已经说明因收房通知只有一份并且已经通过特快专递邮寄给买受人。因此恒生公司无法提供收房通知书。交房通知已经邮寄给买受人，因此一审应当要求买受人提供收房通知书证明恒生公司已经按照合同要求履行了通知收房的义务。二、一审法院判决恒生公司因政府组织举办大型公众活动，并下达限期停工通知的以及其他不可归责于恒生公司的原因造成工程延期，不能免除恒生公司逾期交房的责任无事实及法律依据。恒生公司虽没有提供原件，但是因政府组织举办大型公众活动是众所周知的事情，不能因为恒生公司没有提供原件而否认其真实性。范学彬未提交书面答辩意见。范学彬向一审法院起诉请求：判令恒生公司支付逾期交房违
摘要
恒生地产济南有限公司与范学彬商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终912号上诉人（原审被告）：恒生地产济南有限公司，住所地济南市。法定代表人：李刚，总经理。委托诉讼代理人：于海萍，国浩律师（济南）事务所。被上诉人（原审原告）：范学彬，男，1984年3月5日出生，汉族，住山东省肥城市。委托诉讼代理人：刘宝森，山东华梦律师事务所律师。上诉人恒生地产济南有限公司（以下简称恒生公司）因与被上诉人范学彬商品房……