（2014）贵行终字第12号

上诉人何惠珍及其丈夫彭大新与一审第三人温国耀于2000年10月25日签订《国有土地使用权转让合同》，将诉争登记的土地使用权及地上房屋转让给温国耀的事实，有广西金桂司法鉴定中心作出的鉴定意见所证实，并有何惠珍将原登记在其名下的300995号土地使用证、房产证交给温国耀，以及温国耀向何惠珍支付房地转让款等事实相互印证。因此，上诉人与一审第三人转让房屋的事实，认定清楚，证据充分。上诉人否认其与一审第三人之间存在房屋转让事实，与客观实际不符，不予采纳。被上诉人根据一审第三人提供的《国有土地使用权转让合同》，以及何惠珍的土地使用权证、房产权证等申请材料，经审查并收取了土地出让金以及相关转让税费后，批准转让并为其办理了土地使用权变更登记，因此，本案登记土地权属来源清楚，合法。上诉人认为本案房地产转让未经人民政府批准并缴交土地出让金或收益金与事实不符，不予采信。关于本案土地登记的程序问题，经审查，被上诉人在受理一审第三人的变更登记申请后，已就申请登记的土地权属来源进行了审核，依法进行地籍调查并收取了土地出让金和相关税费，主要程序合法。被上诉人在申请人未进行房产变更登记之前作出本案土地使用权变更登记，

上诉人何惠珍及其丈夫彭大新与一审第三人温国耀于2000年10月25日签订《国有土地使用权转让合同》，将诉争登记的土地使用权及地上房屋转让给温国耀的事实，有广西金桂司法鉴定中心作出的鉴定意见所证实，并有何惠珍将原登记在其名下的300995号土地使用证、房产证交给温国耀，以及温国耀向何惠珍支付房地转让款等事实相互印证。因此，上诉人与一审第三人转让房屋的事实，认定清楚，证据充分。上诉人否认其与一审第三人之间存在房屋转让事实，与客观实际不符，不予采纳。被上诉人根据一审第三人提供的《国有土地使用权转让合同》，以及何惠珍的土地使用权证、房产权证等申请材料，经审查并收取了土地出让金以及相关转让税费后，批准转

广西壮族自治区贵港市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）贵行终字第12号上诉人（一审原告）何惠珍。委托代理人刘仲甲，男，广西桂兴律师事务所律师。委托代理人邓汉宏，男，广西桂兴律师事务所律师。被上诉人（一审被告）桂平市人民政府。法定代表人潘汉胜，男，市长。委托代理人李俊杰，男，广西李俊杰律师事务所律师。一审第三人温国耀。委托代理人李春谷，男，广西理维律师事务所律师。委托代理人李羡辉，男，广西理……