租赁合同纠纷 （2013）驻民一终字第508号

张建国与张江涛于2010年9月10日签订的仓库租赁合同，出租方显示为上蔡县宏福粮油购销有限公司，张江涛作为法定代表人在合同上签字，且该租赁仓库与上蔡县宏福粮油购销有限公司的住所地一致，张江涛也未提供证据证实其个人对该租赁的仓库拥有所有权或使用权。因此，张江涛是否是本案适格的诉讼主体应予查清。张江涛认可双方持有的两份合同均系其书写，并称忘记在张建国持有的合同上填写租金数额。张建国称双方并未约定租金数额。因此，双方当事人对租金的约定不明。依照法律规定，合同双方对价款约定不明，应当按照订立合同时履行地的市场价格履行，原审法院对该事实并未查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销上蔡县人民法院（2012）上民二初字第326号民事判决；二、发回上蔡县人民法院重审。审判长　刘　东审判员　王德斌审判员　丁贺堂二〇一四年二月二十日书记员　王妍妍

张建国与张江涛于2010年9月10日签订的仓库租赁合同，出租方显示为上蔡县宏福粮油购销有限公司，张江涛作为法定代表人在合同上签字，且该租赁仓库与上蔡县宏福粮油购销有限公司的住所地一致，张江涛也未提供证据证实其个人对该租赁的仓库拥有所有权或使用权。因此，张江涛是否是本案适格的诉讼主体应予查清。张江涛认可双方持有的两份合同均系其书写，并称忘记在张建国持有的合同上填写租金数额。张建国称双方并未约定租金数额。因此，双方当事人对租金的约定不明。依照法律规定，合同双方对价款约定不明，应当按照订立合同时履行地的市场价格履行，原审法院对该事实并未查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）驻民一终字第508号上诉人（原审被告）张建国，男，1970年8月12日出生，汉族，住上蔡县。委托代理人樊锋，河南长风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张江涛，男，1974年3月8日出生，汉族，住上蔡县。委托代理人张营超，河南平允律师事务所律师。上诉人张建国因租赁合同纠纷一案，不服上蔡县人民法院（2012）上民二初字第326号民事判决，向本院……