财产损害赔偿纠纷 （2014）武中民终字第415号

上诉人五环酒楼与被上诉人李宗禄、李刚、恒信会计事务所同在凉州区公园路1号（原武酒集团综合楼，六层楼属李宗禄、李刚所有，五层楼属恒信会计事务所所有，三四层楼属五环酒楼所有）。2011年3月16日被上诉人李宗禄、李刚所属的六层楼室内暖气管道漏水经五楼至四楼，造成上诉人五环酒楼财产损失和停业损失。原审认定被上诉人李宗禄、李刚所属的六层楼房室内暖气管道发生泄漏水是上诉人光明热力公司没有履行维修、保养义务所致。但原审未查明发生泄漏水的暖气管道的产权是归上诉人光明热力公司所有，还是归整栋楼的用户共同所有，还是暖气管道在谁的室内就归房屋的所有人所有。因此，应在查明暖气管道所有权的基础上，再认定该管道的维修、保养的责任及赔偿责任。综上，原判认定事实不清，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销甘肃省武威市凉州区人民法院（2011）凉民初字第1357号民事判决；二、发回甘肃省武威市凉州区人民法院重新审理。二审案件受理费1989元，退还上诉人武威市凉州区五环酒楼、3085元退还上诉人武威市凉州区光明热力有限公司。审　判　长　　赵永忠代理审判员　　

上诉人五环酒楼与被上诉人李宗禄、李刚、恒信会计事务所同在凉州区公园路1号（原武酒集团综合楼，六层楼属李宗禄、李刚所有，五层楼属恒信会计事务所所有，三四层楼属五环酒楼所有）。2011年3月16日被上诉人李宗禄、李刚所属的六层楼室内暖气管道漏水经五楼至四楼，造成上诉人五环酒楼财产损失和停业损失。原审认定被上诉人李宗禄、李刚所属的六层楼房室内暖气管道发生泄漏水是上诉人光明热力公司没有履行维修、保养义务所致。但原审未查明发生泄漏水的暖气管道的产权是归上诉人光明热力公司所有，还是归整栋楼的用户共同所有，还是暖气管道在谁的室内就归房屋的所有人所有。因此，应在查明暖气管道所有权的基础上，再认定该管道的维修、

甘肃省武威市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）武中民终字第415号上诉人（原审原告）武威市凉州区五环酒楼。负责人韩宗忠，男，1964年11月27日出生，汉族，高中文化，该酒楼经理。委托代理人何明生，甘肃武威纵横律师事务所律师。上诉人（原审第三人）武威市凉州区光明热力有限公司。法定代表人吕兴平，男，1972年4月3日出生，汉族，大专文化，永昌县人，该公司经理。委托代理人黄鹏飞，武威市法律援助……