确认合同效力纠纷 （2016）鲁10民终1064号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定：起诉必须符合条件之一系原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，原告认为涉诉王家钦村房屋位于威高国用（2004）第88号土地范围内，原告已取得该宗土地使用权，被告间签订的房屋买卖合同侵害了其合法权益。涉案房屋买卖合同签订于1996年1月1日，威海市中级人民法院裁定威高国用（2004）第88号土地使用权过户给原告之前即已成立，且合同内容为房屋所有权的转移，与原告所主张的土地使用权间并无直接关联。在涉诉房屋所有权问题上，原告并无任何直接利益，涉诉房屋所有权的变动，与原告亦并无直接利害关系。故原告不符合起诉的主体资格，其起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告威海海德置业有限公司的起诉。案件受理费不予收取。宣判后，上诉人刘家褆不服原审法院裁定，向本院提起上诉称，原审裁定正确，但认定事实部分错误：原裁定认定“合同签订后，被告刘家褆占有使用该房屋至今，但一直未办理产权转让手续，三被告亦一直未取得上述房屋的土地使用权”与事实不，经威海市环翠区
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定：起诉必须符合条件之一系原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，原告认为涉诉王家钦村房屋位于威高国用（2004）第88号土地范围内，原告已取得该宗土地使用权，被告间签订的房屋买卖合同侵害了其合法权益。涉案房屋买卖合同签订于1996年1月1日，威海市中级人民法院裁定威高国用（2004）第88号土地使用权过户给原告之前即已成立，且合同内容为房屋所有权的转移，与原告所主张的土地使用权间并无直接关联。在涉诉房屋所有权问题上，原告并无任何直接利益，涉诉房屋所有权的变动，与原告亦并无直接利害关系。故原告不符合起诉的主体资格，其起诉应
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁10民终1064号上诉人（原审被告）刘家褆。委托代理人邹大勇，山东方向明律师事务所律师。委托代理人曲锋，山东方向明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）威海海德置业有限公司，住所地威海市文化中路83号7楼。法定代表人鲁鹏志，董事长。委托代理人李再庆，山东鲁剑律师事务所律师。委托代理人孙沣，山东鲁剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）阎象吉。被上……