房屋租赁合同纠纷 （2018）晋0106民初3855号

原告提交的上述证据，虽有的为复印件，但结合所有证据的内容、来源、形式以及与本案事实的相关性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2004年9月20日，原告郭炅林（作为买受人）与山西基磊房地产开发有限公司（作为出卖人）签订《商品房买卖合同》，其中约定：原告购买的商品房位于太原市迎泽区双塔北路79号B座4033号，该商品房价款总金额为240000元。 2004年9月20日，原告郭炅林（作为出租人、甲方）与太原市鸿金宝商业管理有限公司（作为承租人、乙方，现名称已变更为太原市鸿金宝物业管理有限公司即本案被告）签订《基磊鸿金宝商铺租赁经营合同书》，其中约定：甲方已购买了“基磊鸿金宝项目”B4033号商铺，为实现其投资效益，并充分发挥乙方专业化的商业运作资源，甲方将商铺出租给乙方；商铺租赁期限为3年，自项目商场开业之日起算（商场定于2005年1月1日前开业）；商铺租金年租金金额按递增方式确定，即第一个租赁年限年租金占甲方商铺购买价的8%，即19200元，第二个租赁年限年租金占甲方商铺购买价的9%，即21600元，第三个租赁年限年租金占甲

郭炅林与太原市鸿金宝物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

山西省太原市迎泽区人民法院民 事 判 决 书（2018）晋0106民初3855号原告：郭炅林，男，1980年4月9日出生，汉族，住太原市。 委托诉讼代理人：李琳，山西晋一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘毅，山西晋一律师事务所律师。 被告：太原市鸿金宝物业管理有限公司，住所地太原市迎泽区双塔北路79号1幢，统一社会信用代码×××。 法定代表人：李建平，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：郭志刚，……