租赁合同纠纷 （2017）宁05民终744号

高福祥与马建华2016年6月30日签订的《租赁合同》有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。高福祥请求解除上述租赁合同，马建华同意解除，故应解除双方当事人签订的《租赁合同》。双方当事人签订的租赁合同约定马建华应保证本土地的使用手续齐全合法。在租赁合同签订后，高福祥知道马建华不能保证本土地使用手续齐全合法，给马建华支付租金后，随即将支付的租金收回。高福祥收回租金的行为，表示高福祥不同意履行双方签订的租赁合同。高福祥在明知马建华不能提供土地所有权证，不能保证本土地使用手续齐全合法时，应当采取适当的措施防止损失扩大。但高福祥在明知马建华违约，且将已付的租金收回后，才开始在承租的土地上进行打井、租赁装载机平整土地，造成损失。依据法律规定，高福祥在本案中要求马建华赔偿的损失全部属于高福祥没有采取适当措施造成的，高福祥要求马建华赔偿损失的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、解除高

高福祥与马建华2016年6月30日签订的《租赁合同》有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。高福祥请求解除上述租赁合同，马建华同意解除，故应解除双方当事人签订的《租赁合同》。双方当事人签订的租赁合同约定马建华应保证本土地的使用手续齐全合法。在租赁合同签订后，高福祥知道马建华不能保证本土地使用手续齐全合法，给马建华支付租金后，随即将支付的租金收回。高福祥收回租金的行为，表示高福祥不同意履行双方签订的租赁合同。高福祥在明知马建华不能提供土地所有权证，不能保证本土地使用手续齐全合法时，应当采取适当的措施防止损失扩大。但高福祥在明知马建华违约，且将已付的租金收回后，才开始在承租的土地上进行打井

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民事判决书（2017）宁05民终744号上诉人（原审原告）：高福祥，男，1969年6月4日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托诉讼代理人：丁一凡，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马建华，男，1956年4月7日出生，汉族，退休干部，住宁夏回族……