（2017）鲁14执异127号

案外人杜善芳于临邑县人民法院查封前，已经就案涉房产与被执行人路玉庆签订房屋买卖合同，支付了全部购房款。且已经占有交易房产。根据房产所在的小区物业管理公司出具的证明，涉案交易房产没有办理产权初始登记，因此未办理产权过户登记非案外人的原因。在没有足够证据排除案外人杜善芳通过正常交易行为取得房产权利的情况下，杜善芳的异议请求应当给予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十八条之规定，裁定如下：中止对案外人对临邑世纪嘉园小区3楼2单元201室房屋及1022地下室的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五内向本院提起诉讼。审判长　　华登峻审判员　　韩金明审判员　　王飞雁二〇一七年十月十七日书记员　　李　超 关注

案外人杜善芳于临邑县人民法院查封前，已经就案涉房产与被执行人路玉庆签订房屋买卖合同，支付了全部购房款。且已经占有交易房产。根据房产所在的小区物业管理公司出具的证明，涉案交易房产没有办理产权初始登记，因此未办理产权过户登记非案外人的原因。在没有足够证据排除案外人杜善芳通过正常交易行为取得房产权利的情况下，杜善芳的异议请求应当给予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十八条之规定，裁定如下：中止对案外人对临邑世纪嘉园小区3楼2单元201室房屋及1022地下室的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁14执异127号案外人：杜善芳，女，汉族，1966年12月5日出生，住所地：济阳县。申请执行人：吴福先，男，汉族，1962年6月23日出生，住所地：临邑县。被执行人：路玉庆，男，汉族，1963年2月6日出生，住所地：临邑县。在本院执行吴福先与路玉庆等民间借款合同纠纷一案中，案外人杜善芳对案件执行过程中查封其购买的临邑世纪嘉园小区3楼2单元20……