商品房销售合同纠纷 （2016）鄂05民终223号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。由于宜昌清能置业有限责任公司没有提供证据证明冯代珍向其提交办理房地产权属证书资料的时间是2015年3月。因此，宜昌清能置业有限责任公司对此应当承担不利的法律后果。同时，冯代珍实际取得房地产权属证书的时间不能以该权属证书发证的时间来确定。宜昌清能置业有限责任公司上诉称其未迟延办理房地产权属证书的理由不能成立，本院不予支持。宜昌清能置业有限责任公司的逾期办证时间，一审确定从双方实际交房之日起至冯代珍实际取得房屋权属证书之日止计算，符合案件事实，并无不当。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人宜昌清能置业有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长　　苗劲松

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。由于宜昌清能置业有限责任公司没有提供证据证明冯代珍向其提交办理房地产权属证书资料的时间是2015年3月。因此，宜昌清能置业有限责任公司对此应当承担不利的法律后果。同时，冯代珍实际取得房地产权属证书的时间不能以该权属证书发证的时间来确定。宜昌清能置业有限责任公司上诉称其未迟延办理房地产权属证书的理由

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终223号上诉人（原审被告）宜昌清能置业有限责任公司，住所地宜昌市夷陵区夷兴大道51号。法定代表人廖虔华，该公司总经理。委托代理人刘艳，湖北楚贤律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）冯代珍。委托代理人邹小波，系冯代珍之子。特别授权代理。上诉人宜昌清能置业有限责任公司为与被上诉人冯代珍商品房销售合同纠纷一案，不服湖北省宜昌市夷……