合同纠纷 （2019）闽05民终5719号

史振忠、张秀花将其位于惠安县房屋转让给林宝华冲抵张秀花向林宝华的借款155000元，事实清楚，应予认定。该转让行为系双方当事人的真实意思表示，史振忠出具证明、张秀花出具确认书各1份交林宝华收执，且林宝华已长期占有使用该房屋，故林宝华请求确认双方之间的转让行为合法有效，于法有据，予以支持。史振忠、张秀花有协助林宝华办理过户手续的义务，现因案涉房屋已被政府纳入惠泉片区改造建设工程项目征收范围，目前暂停办理房屋权属变更手续一年，故史振忠、张秀花应于暂停办理房屋权属变更手续暂停期届满后协助林宝华办理过户手续。虽然案涉房屋纳入惠泉片区改造建设工程项目征收范围，但目前尚未进行征收，故林宝华请求确认其享有案涉房屋的全部征收补偿权益不予支持，若暂停过户期间，房屋被拆迁，林宝华可自行直接向相关部门主张房屋权属。张秀花经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十一条、第一百三十三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、确认史振忠、张秀花将位于惠安县房屋（房屋所有权证号为房权证

史振忠、张秀花将其位于惠安县房屋转让给林宝华冲抵张秀花向林宝华的借款155000元，事实清楚，应予认定。该转让行为系双方当事人的真实意思表示，史振忠出具证明、张秀花出具确认书各1份交林宝华收执，且林宝华已长期占有使用该房屋，故林宝华请求确认双方之间的转让行为合法有效，于法有据，予以支持。史振忠、张秀花有协助林宝华办理过户手续的义务，现因案涉房屋已被政府纳入惠泉片区改造建设工程项目征收范围，目前暂停办理房屋权属变更手续一年，故史振忠、张秀花应于暂停办理房屋权属变更手续暂停期届满后协助林宝华办理过户手续。虽然案涉房屋纳入惠泉片区改造建设工程项目征收范围，但目前尚未进行征收，故林宝华请求确认其享有案

福福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终5719号 上诉人（原审被告）：史振忠，男，1965年10月19日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：张豪，福建志立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜侨生，福建志立律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：林宝华，女，1957年6月4日出生，汉族，住福建省惠安县。 委托诉讼代理人：盛庆川，福建磊德律师事务所律师。……