企业借贷纠纷 （2019）黑12执异28号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”本案二异议人承租案涉房屋是在本院查封之后，故异议人的租赁不能阻止本院对查封部分的案涉房屋向受让人移交占有，其欲继续对租赁的房屋占有、使用、收益可与受让人协商，故其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、第三十一条的规定，裁定如下：驳回夏友丽、邢俊莲的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向黑龙江省高级人民法院申请复议。审判长 伊淑娟审判员 张丽娟审判员 吕学军二〇一九年四月八日书记员 付 强
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”本案二异议人承租案涉房屋是在本院查封之后，故异议人的租赁不能阻止本院对查封部分的案涉房屋向受让人移交占有，其欲继续对租赁的房屋占有、使用、收益可与受让人协商，故其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人
正文（节选）
黑龙江省绥化市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)黑12执异28号异议人（利害关系人）：夏友丽，女，1971年9月21日出生，住黑龙江省绥化市。异议人（利害关系人）：邢俊莲，女，1983年11月18日出生，住哈尔滨市。申请执行人：吴忠辉，女，1970年4月5日出生，住黑龙江省萝北县。被执行人：黑龙江省泰德申禄达商贸集团有限公司，住所地黑龙江省绥化市。法定代表人：吴中军，职务总经理。在本院执行……