确认合同无效纠纷 （2015）黔南民终字第1117号

原、被告签订的《房屋转让协议合同》系双方真实意思表示，未违反合同效力性强制性规定，被告向原告给付房屋买卖价款，原告将该房及该房交款原件交付给被告，合同的权利义务已基本履行，该转让合同合法有效，故对原告主张《房屋转让协议合同》无效依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第十四条之规定，判决：驳回原告请求确认原、被告签订的《房屋转让协议合同》无效的诉讼请求。案件受理费850元，适用简易程序审理减半收取425元，由原告农安华负担。一审判决宣判后，农安华不服，向本院提出上诉，请求：撤销一审判决，改判上诉人与被上诉人签订的《房屋转让协议合同》无效，诉讼费用由被上诉人承担。主要理由：1、本案合同违反《合同法》第52条“（二）损害国家、集体或者第三人利益；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律行政法规的强制性规定”的规定。本案合同是未经单位同意私下转让单位福利房而签订的，土地是国家无偿划拨，未交纳土地收益金及房产各项税收，至今没有办理任何产权证，上诉人无权处分该房屋。2、在房屋转让之前，被上诉人称自己

原、被告签订的《房屋转让协议合同》系双方真实意思表示，未违反合同效力性强制性规定，被告向原告给付房屋买卖价款，原告将该房及该房交款原件交付给被告，合同的权利义务已基本履行，该转让合同合法有效，故对原告主张《房屋转让协议合同》无效依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第十四条之规定，判决：驳回原告请求确认原、被告签订的《房屋转让协议合同》无效的诉讼请求。案件受理费850元，适用简易程序审理减半收取425元，由原告农安华负担。一审判决宣判后，农安华不服，向本院提出上诉，请求：撤销一审判决，改判上诉

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第1117号上诉人（原审原告）农安华，男，1938年6月14日生，汉族，贵州省独山县人，贵阳铁路机务段退休职工，住都匀市。委托代理人何可芬，女，1971年1月4日生，布依族，贵州省独山县人，住贵州省都匀市。被上诉人（原审被告）李朝贵，女，1946年11月14日生，汉族，贵州省瓮安县人，住贵州省都匀市。委托代理人张楼，贵州……