租赁合同纠纷 （2021）鄂07民终441号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，各方当事人应当依约履行。建诚公司与宏顺德公司签订的租赁合同及一系列补充协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，对原被告签订的《〈路政场地租赁合同〉附加协议》、《房屋场地及设施租用合同》、《厂房租赁合同》予以认可。建诚公司已经按照合同约定履行了交付租金的义务，宏顺德公司也应履行相应的合同义务，即每年分配给建诚公司70000元租金，但是2018年至2019年宏顺德公司并没有分配2018年至2019年租金共计140000元，对于建诚公司要求宏顺德公司支付2018年、2019年租金的请求，本院予以支持。双方在合同中约定于每年10月18日前将租金打入建诚公司账户，逾期每日按5%由宏顺德公司向建诚公司支付违约金，原告的诉讼请求要求按总损失的1.3倍支付违约金，原告对违约金的主张均过分高于实际损失，一审法院予以调整，违约金应按2018年银行同期贷款年利率4.35%计算。建诚公司在诉状中要求宏顺德公司支付违约金至2019年9月14日止，但根据其实际计算的违约金是计算至2020年9月14日，因此一审法院对其主张的违约金从2018年10月18日计算

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，各方当事人应当依约履行。建诚公司与宏顺德公司签订的租赁合同及一系列补充协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，对原被告签订的《〈路政场地租赁合同〉附加协议》、《房屋场地及设施租用合同》、《厂房租赁合同》予以认可。建诚公司已经按照合同约定履行了交付租金的义务，宏顺德公司也应履行相应的合同义务，即每年分配给建诚公司70000元租金，但是2018年至2019年宏顺德公司并没有分配2018年至2019年租金共计140000元，对于建诚公司要求宏顺德公司支付2018年、2019年租金的请求，本院予以支持。双方在合同中约定于每年10月18日前将租金

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂07民终441号上诉人（一审被告）鄂州宏顺德耐火材料有限责任公司，住所地：鄂州市梁子湖区东沟镇东沟大道。法定代表人谭元，该公司总经理。委托诉讼代理人文知泓，北京奥东（武汉）律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人吴国红，该公司执行总监，代理权限为特别授权。被上诉人（一审原告）湖北建诚环保材料有限公司，住所地鄂州市梁子湖区东沟镇宏顺德……