林业承包合同纠纷 （2014）葫民终字第00151号

农业承包合同应当严格履行，张建新虽有使用土地违法行为，但在国家行政机关制止后，能停止土地违法使用行为，不构成农业承包合同的根本违约，村委会请求解除农业承包合同于法无据，不予支持；张建新自2009年起至今，连续5年未支付承包费，属违约行为，村委会请求张建新支付承包费，依法应予支持。本案诉争的虹东养殖场（即葫芦岛市公安局农场）所有权问题，村委会办理了集体土地建设用地使用证，地上建筑物由葫芦岛市公安局投资，后因葫芦岛市公安局未支付租赁费，与村委会达成协议将养殖场的固定资产、房屋、猪舍、粉灰房等一切物资永久归村委会所有，用以抵顶拖欠的租赁费，故虹东养殖场所有权应归村委会。张建新主张虹东养殖场的修建占用了其承包果园范围内的猪场，范围包括了五间平房和三个灰窑，侵犯了承包权。经查，张建新承包果园时，猪场、五间平房和三个灰窑就存在，称其为一体不符合常理，且当时平房和灰窑由其他人在经营，另外其弟即案外人张建礼2009年与村委会签订合同书，承包虹东养殖场时也未听说过虹东养殖场归张建新。虹东养殖场的修建占用了张建新承包果园范围内的猪场，但仅有100-200平方米，通过上述事实可以认定当时张建新已同意占用。张

农业承包合同应当严格履行，张建新虽有使用土地违法行为，但在国家行政机关制止后，能停止土地违法使用行为，不构成农业承包合同的根本违约，村委会请求解除农业承包合同于法无据，不予支持；张建新自2009年起至今，连续5年未支付承包费，属违约行为，村委会请求张建新支付承包费，依法应予支持。本案诉争的虹东养殖场（即葫芦岛市公安局农场）所有权问题，村委会办理了集体土地建设用地使用证，地上建筑物由葫芦岛市公安局投资，后因葫芦岛市公安局未支付租赁费，与村委会达成协议将养殖场的固定资产、房屋、猪舍、粉灰房等一切物资永久归村委会所有，用以抵顶拖欠的租赁费，故虹东养殖场所有权应归村委会。张建新主张虹东养殖场的修建占用

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）葫民终字第00151号上诉人（原审被告、反诉原告）：张建新。委托代理人：张铁英。委托代理人：涂广辉。被上诉人（原审原告、反诉被告）：葫芦岛市南票区虹螺岘镇虹东村民委员会。负责人：李成贵。委托代理人：于海。委托代理人：尹洪珊。上诉人张建新因林业承包合同纠纷一案，不服葫芦岛市南票区人民法院（2013）南虹民初字00115号民事判决，向本院提起上诉……