租赁合同纠纷 （2019）冀08民终3287号

2014年4月15日的合同能够证明被告泉都商贸将天宝底商整个商业出租给被告李源快的事实。虽然2014年4月19日及2014年12月1日合同记载的主体都是泉都商贸与火星湖，合同最后甲方签字却是被告李源快，虽加盖了泉都商贸的公章，但被告泉都商贸不予认可，被告李源快承认自己借用泉都商贸名义与全部商家签订租赁合同。2015年1月23日李源快注册了艾米商贸，此后李源快以艾米商贸名义重新与火星湖签订了租赁合同，合同内容延续2014年4月19日及2014年12月1日合同的内容。原告火星湖分三笔支付各项费用485万元，第一笔150万元转账汇入李源快会计金生农行卡中。第二笔150万元、第三笔185万元均转账汇入李源快个人账户，从原告火星湖支付房屋租金等费用可以认定原告火星湖和被告李源快协商并租赁的房屋，与被告泉都商贸无关。且被告泉都商贸并未收到原告支付的第二笔和第三笔费用。综上所述，虽然存在2014年4月19日及2014年12月1日两份合同，但结合全案证据，本院认为原告火星湖的合同相对方是被告李源快并非被告泉都商贸。故根据合同相对性，50万元保证金应由被告李源快返还给原告火星湖。依据《中华人民共和国合同

2014年4月15日的合同能够证明被告泉都商贸将天宝底商整个商业出租给被告李源快的事实。虽然2014年4月19日及2014年12月1日合同记载的主体都是泉都商贸与火星湖，合同最后甲方签字却是被告李源快，虽加盖了泉都商贸的公章，但被告泉都商贸不予认可，被告李源快承认自己借用泉都商贸名义与全部商家签订租赁合同。2015年1月23日李源快注册了艾米商贸，此后李源快以艾米商贸名义重新与火星湖签订了租赁合同，合同内容延续2014年4月19日及2014年12月1日合同的内容。原告火星湖分三笔支付各项费用485万元，第一笔150万元转账汇入李源快会计金生农行卡中。第二笔150万元、第三笔185万元均转账汇入

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀08民终3287号 上诉人（原审原告）：承德市火星湖电影放映有限公司，住所：承德市双桥区碧峰门民俗文化街12#曲艺表演建筑101、102号商业。 法定代表人：黄大进，总经理。 委托诉讼代理人：李志伟，河北德律律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宽城泉都商贸有限公司，住所地承德市宽城满族自治县陈家曼子天宝底商3号楼B区。 法定代表人：翁……