其他案由 （2019）川01执异1059号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，唐东在法院查封前签订《商品房买卖合同》购买争议房屋，交付了全部房款，合法占有使用该房屋，非因其自身原因未办理过户登记。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止位于四川省成都市龙泉驿区西河镇西江西路70号7栋16层1611号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起至十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 杨 锐 审判员 夏小璐 审判员 梁 楷 二〇一九
摘要
中国建设银行股份有限公司成都第一支行、成都恒雨科技商城管理有限责任公司、成都雨叶网络科技有限公司等其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1059号 案外人：唐东，男，1989年11月28日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。 委托诉讼代理人：唐洪军，男，1961年10月25日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县，系唐东父亲。 申请执行人：中国东方资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地四川省成都市人民中路二段**四川中银大厦****。 法定代表人：侯一平，副总经理……