行政复议 （2019）湘08行初147号

本案是对被诉房屋补偿决定及行政复议决定是否合法进行审查，综合诉辩双方意见，争议焦点如下：一、关于房屋面积认定的问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”本案中，原告对第三榜公示的房屋合法面积与前两榜公示不一致有异议。根据上述规定，房屋合法面积在三榜公示过程中出现错误应当予以更正，并最终以有关部门的调查认定为准。本案中，相关职能部门对原告房屋作出合法性认定：建筑面积为654.08平方米，其中117.78平方米为1998年前修建的无证建筑，属补交规费范围；536.30平方米为2003年清房后修建的违法建筑。故原告提出房屋合法面积认定错误，但没有提交房屋合法的相关证据证实，本院不予采信。二、关于房屋价值补偿是否过低问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收

本案是对被诉房屋补偿决定及行政复议决定是否合法进行审查，综合诉辩双方意见，争议焦点如下：一、关于房屋面积认定的问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”本案中，原告对第三榜公示的房屋合法面积与前两榜公示不一致有异议。根据上述规定，房屋合法面积在三榜公示过程中出现错误应当予以更正，并最终以有关部门的调查认定为准。本案中，相关职能部门对原告房屋作出合法性认定：建

湖南省张家界市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）湘08行初147号原告林浪，男，1982年11月30日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。委托代理人张世伟，北京盈科（海口）律师事务所律师。被告张家界市永定区人民政府，住所地湖南省张家界市永定区永定大道区治大院。法定代表人朱法栋，区长。委托代理人王婷，女，1986年5月16日出生，土家族，系张家界市永定区人民政府工作人员，住湖南省慈利县。委……