商品房销售合同纠纷 （2018）黔26民终1463号

上诉人既然已委托被上诉人办证，被上诉人便没有必要再将办理商品房转移登记的有关文书交付给上诉人，双方约定的交付期限已不存在显然系认定事实错误。三、被上诉人未按照合同约定履行义务的行为已经严重违约，应当根据合同的约定承担违约责任，同时应当继续履行合同的义务，具有法律和事实依据。1、根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”按照双方签订的《商品房买卖合同》第二十二条的约定，被上诉人应于2014年12月30日前将商品房转移登记的有关文书交付给上诉人，理由如下：(1)商品房转移登记的有关文书是对财产拥有或交易事实的确认，它是公开的正式的法律文书，其具有公示功能。⑵要求被上诉人向上诉人提供商品房转移登记的有关文书也是规范房地产企业合法使用土地、按约缴纳全部土地使用权出让金、提供符合规划并经综合验收合格的房屋的一种监督方式。2、从被上诉人提供的虽然未经上诉人等人授权和认可的2015年12月5日的《协议》中的内容：“5、房屋产权面积置疑，由业主直接咨询产权部门”，“6、关于产权证办理事宜

王秀琼、四川省瑞杰房地产开发有限公司施秉公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终1463号上诉人（原审原告）：王秀琼，女，1967年9月8日生，汉族，贵州省施秉县人，施秉县烟草局退休职工，户籍地贵州省施秉县，现住贵州省施秉县。委托诉讼代理人（特别授权）：张先军，男，贵州贵信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川省瑞杰房地产开发有限公司施秉公司，统一社会信用代码91522623MA6DK8Q81R……