财产损害赔偿纠纷 （2019）冀10民终5394号

固安县方正悦城小区7-2-1601室房屋为被告白宝秋所有，被告春辉地产公司为开发公司，其向白宝秋交付房屋时经勘察、设计、施工、审查、监理、建设单位验收，为合格。因此被告春辉地产公司向被告白宝秋交付的房屋质量合格，原告的损害不是其造成的，对原告的损害不应承担责任。被告白宝秋将自己的房屋出租给被告程柏栋，程柏栋承认在房间内加工过熟食，根据鉴定意见和相关证据，综合证明16层以下公共管道及管件的损坏是程柏栋倾倒沸水、沸油所致，因此程柏栋对造成公共管道及管件的损坏负赔偿责任。被告白宝秋是涉案房屋业主，应对承租户负监督管理责任，以维护公共设施不受损害，白宝秋还与原告签订了业主临时公约及承诺书，同意维护公共设施的安全，其没有作到，所以白宝秋应对程柏栋赔偿原告的损失负连带责任。原告请求被告赔偿方正悦城小区7号楼2单元1101-1601厨房下水管道维修费用46082.56元及鉴定费13000元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十六条之规定，判决：一、被告程柏栋赔偿原告固安县春辉物业服务有限公司维修固安县方正悦城小区7号楼2单元1101-1601厨房下水管道的费用4608

固安县方正悦城小区7-2-1601室房屋为被告白宝秋所有，被告春辉地产公司为开发公司，其向白宝秋交付房屋时经勘察、设计、施工、审查、监理、建设单位验收，为合格。因此被告春辉地产公司向被告白宝秋交付的房屋质量合格，原告的损害不是其造成的，对原告的损害不应承担责任。被告白宝秋将自己的房屋出租给被告程柏栋，程柏栋承认在房间内加工过熟食，根据鉴定意见和相关证据，综合证明16层以下公共管道及管件的损坏是程柏栋倾倒沸水、沸油所致，因此程柏栋对造成公共管道及管件的损坏负赔偿责任。被告白宝秋是涉案房屋业主，应对承租户负监督管理责任，以维护公共设施不受损害，白宝秋还与原告签订了业主临时公约及承诺书，同意维护公共

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5394号上诉人（原审被告）：白宝秋，1963年8月20日出生，满族，现住北京市昌平区。委托诉讼代理人：王雷，山东德康律师事务所律师。上诉人（原审被告）：程柏栋，男，1986年1月17日出生，汉族，现住河北省邢台市威县。委托诉讼代理人：吴竞，河北乾翔律师事务所律师。委托诉讼代理人：楚继英，女，汉族，1985年3月15日出生，现住河北省……