（2016）辽01民终7212号

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。根据庭审中原告步金勉提供的原、被告签订的协议书及支付的土地租赁费凭证，结合被告沈阳市浑南区汪家街道汪家南社区居民委员会对原告土地租赁事实的认可，本院认定原告租赁被告16.5亩土地合法、有效。庭审中，根据原告提供的无房产产籍房屋拆迁补偿协议书及庭后对此协议书中乙方暨被拆迁人辽宁顺天煤炭经销有限公司法定代表人倪桂环的询问，证实本案中原告步金勉租赁的16.5亩土地已于2008年5月9日被沈阳市东陵区城乡建设管理局拆迁。故本院认定，被告沈阳市浑南区汪家街道汪家南社区居民委员会应向原告步金勉返还自2008年5月至2051年6月1日止的租金142,090元及自2008年5月9日起至本判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，以142090元为基数支付原告步金勉利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告沈阳市浑南区汪家街道汪家南社区居民委员会于本判决生效后十五日内返还原告步金勉土地承包租赁费142090元。二、被告沈阳市浑南区汪家街道汪家南社

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。根据庭审中原告步金勉提供的原、被告签订的协议书及支付的土地租赁费凭证，结合被告沈阳市浑南区汪家街道汪家南社区居民委员会对原告土地租赁事实的认可，本院认定原告租赁被告16.5亩土地合法、有效。庭审中，根据原告提供的无房产产籍房屋拆迁补偿协议书及庭后对此协议书中乙方暨被拆迁人辽宁顺天煤炭经销有限公司法定代表人倪桂环的询问，证实本案中原告步金勉租赁的16.5亩土地已于2008年5月9日被沈阳市东陵区城乡建设管理局拆迁。故本院认定，被告沈阳市浑南区汪家街道汪家南社区居民委员会应向原告步金勉返还自2008年5月至2051年6月1日止的租

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终7212号上诉人（原审被告）：沈阳市浑南区汪家街道汪家南社区居民委员会，住所地沈阳市浑南新区汪家街道办事处汪家南社区。法定代表人：张晓鲲，系主任。委托代理人：邓锐，男，辽宁晟盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：步金勉，女，1943年10月2日出生，汉族，无职业，户籍地：住址沈阳市和平区。委托代理人：张大有，男，1943年9月16日……