房屋买卖合同纠纷 （2014）长民一终字第97号

通过庭审调查和当事人的举证、质证，可以认定双方签订购房合同后，达鑫公司收取了蒋建君5600元钱，此款虽然达鑫公司称已经为蒋建君缴纳了契税等费用，但未提供证据予以证明。称此款已经超过诉讼时效，从本院作出的（2009）吉农民初字第2519号民事判决书中可以看出，蒋建君曾向法院主张权利，可见其未放弃此权利，故对蒋建君此项主张予以支持。对蒋建君其他诉讼请求，因证据不足，不予支持。对朱平平的告诉，因朱平平系职务行为，故驳回蒋建君对朱平平的诉讼请求。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决如下：1、长春市达鑫物资经贸有限公司返还蒋建君5600元。2、驳回蒋建君其他诉讼请求。案件受理费620元由蒋建君承担570元，由达鑫公司承担50元。宣判后，蒋建君不服，向本院提起上诉，其上诉主要理由归纳为：1、原审法院程序违法。该案应适用普通程序，而原审法院适用简易程序审理了该案。2、原审法院以证据不足为由不支持其诉讼请求，属认定事实错误，且一审判决书中仅有主审人意见，不能代表法院。综上，请二审法院依法撤销一审判决，改判达鑫公司赔偿蒋建君损失（应当返还的5600.00元，房屋租金6

通过庭审调查和当事人的举证、质证，可以认定双方签订购房合同后，达鑫公司收取了蒋建君5600元钱，此款虽然达鑫公司称已经为蒋建君缴纳了契税等费用，但未提供证据予以证明。称此款已经超过诉讼时效，从本院作出的（2009）吉农民初字第2519号民事判决书中可以看出，蒋建君曾向法院主张权利，可见其未放弃此权利，故对蒋建君此项主张予以支持。对蒋建君其他诉讼请求，因证据不足，不予支持。对朱平平的告诉，因朱平平系职务行为，故驳回蒋建君对朱平平的诉讼请求。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决如下：1、长春市达鑫物资经贸有限公司返还蒋建君5600元。2、驳回蒋建君其他诉讼请求。

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第97号上诉人（原审原告）蒋建君，男，1973年7月18日生，汉族，个体，现住在农安县。委托代理人蒋国真，男，1947年3月11日生，汉族，无职业，现住在农安县。上诉人（原审被告）长春市达鑫物资经贸有限责任公司，住所地长春市二道区临河街108号生资市场16栋37号。法定代表人王秀兰，系经理。委托代理人王家夫，长春市世诚法律服务所法律工……