民间借贷纠纷 （2019）内04民终4364号

杜某、申某与张某2签署《抵押借款合同》系双方真实意思表示，内容合法有效。抵押合同第七条第2项约定：“借款人账户收到借款，借款人应同时向出借人出具借据”。从合同的履行情况来看，张某2在签订合同的次日支取资金20万元，说明张某2具有出借能力；双方就涉案房屋办理了抵押权登记，自2015年至今已逾将近四年之久，杜某、申某未曾就涉案借款未实际交付向张某2主张支付借款或收回欠条，亦未向有关机构主张权利或向人民法院主张行使撤销权，与常理有悖。现杜某、申某向张某2出具了欠据，说明双方实际改变了交付方式，杜某、申某收到了借款。杜某、申某称张某2未给付借款的辩解，法院不予采信。据此，杜某、申某应当按照合同约定履行还款义务。杜某、申某逾期未能偿还借款，属违约行为，应承担相应的违约责任。杜某、申某将其所有的的位××旗幢04022#的房屋（房屋所有权证号176021402842）为涉案借款设立抵押权，并办理了抵押权登记，抵押权自2015年6月9日设立。所以，张某2要求对杜某、申某提供抵押的房屋享有优先受偿的诉讼主张，法院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双

杜某、申某与张某2签署《抵押借款合同》系双方真实意思表示，内容合法有效。抵押合同第七条第2项约定：“借款人账户收到借款，借款人应同时向出借人出具借据”。从合同的履行情况来看，张某2在签订合同的次日支取资金20万元，说明张某2具有出借能力；双方就涉案房屋办理了抵押权登记，自2015年至今已逾将近四年之久，杜某、申某未曾就涉案借款未实际交付向张某2主张支付借款或收回欠条，亦未向有关机构主张权利或向人民法院主张行使撤销权，与常理有悖。现杜某、申某向张某2出具了欠据，说明双方实际改变了交付方式，杜某、申某收到了借款。杜某、申某称张某2未给付借款的辩解，法院不予采信。据此，杜某、申某应当按照合同约定履行

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终4364号上诉人(原审被告)：杜某，女，1990年1月15日出生，住内蒙古自治区。上诉人(原审被告)：申某，男，1989年12月7日出生，住内蒙古自治区。二上诉人共同的委托诉讼代理人：李某1、张某1，内蒙古赫兴格律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张某2，女，1980年3月17日出生，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：季某、李某2……