房屋买卖合同纠纷 （2019）黔02民终2190号

尹成付与杨云于2004年1月5日签订《售房协议》及尹成华与管庆明于2006年9月11日签订《买卖契约》，因该栋房屋于2000年11月15日被国家征收，其权属不属于尹成付和尹成华所有，尹成付和尹成华无权处分该房屋，其买卖协议无效。因双方的买卖协议无效，故对原告要求确认其房屋的使用权和处分权属于原告所有的诉讼请求，不予支持。管庆明经法院合法传唤，无正当理由拒不参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、法庭辩论等诉讼权利，由其自行承担可能造成的不利后果。综上所述，尹成付与杨云签订《售房协议》及尹成华与管庆明签订《买卖契约》无效，原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告杨华忠、杨云的诉讼请求。案件受理费7510元，因适用简易程序减半收取3755元，由原告杨华忠、杨云负担。二审中，双方当事人未向本院提交新证据。二审审理查明的事实与一审认定的事实基本一致，本院对一审查明的事实予以确认。但一审认定尹成华（甲方）与管庆明（乙方）签订《买卖契约

尹成付与杨云于2004年1月5日签订《售房协议》及尹成华与管庆明于2006年9月11日签订《买卖契约》，因该栋房屋于2000年11月15日被国家征收，其权属不属于尹成付和尹成华所有，尹成付和尹成华无权处分该房屋，其买卖协议无效。因双方的买卖协议无效，故对原告要求确认其房屋的使用权和处分权属于原告所有的诉讼请求，不予支持。管庆明经法院合法传唤，无正当理由拒不参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、法庭辩论等诉讼权利，由其自行承担可能造成的不利后果。综上所述，尹成付与杨云签订《售房协议》及尹成华与管庆明签订《买卖契约》无效，原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔02民终2190号上诉人（原审原告）：杨华忠，男，1955年4月27日生，汉族，住贵州省水城县。上诉人（原审原告）：杨云，男，1986年9月13日生，汉族，住贵州省水城县。被上诉人（原审被告）：尹成付，男，1969年10月9日生，汉族，住贵州省水城县。委托诉讼代理人：刘征宇，系贵州济元律师事务所律师，执业证号：152022021035084……