租赁合同纠纷 （2019）京02民终9463号

当事人对自己提出的主张有责任提供证据，不能对自己提出的主张提供证据证实的，应承担不利后果。本案中，杨井健虽主张其已向樊彦文交了12万元的租金，但在杨桂华、樊华梁提交了有其签字的《合同书》（载明承包款每年10000元，付款方法一年一交）以及《证明》后，并未提供证据予以反驳。因此，对于杨井健的该项主张，法院不予采信。杨井健要求杨桂华、樊华梁返还承包款91666元的诉讼请求，无事实与法律依据，法院不予支持。因政府的拆迁行为致使双方之间的合同目的不能实现，双方之间的租赁合同已终止履行。对于已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质，要求赔偿损失。本案中，案涉的拆迁赔偿款已由杨桂华、樊华梁领取，对于杨井健所受损失，应由杨桂华、樊华梁予以赔偿。对于（2015）房行初字第321号行政赔偿判决书中的312161元赔偿款中杨井健所占的份额，经向该案承办法官了解，因案涉厂房被认定为违法建设，因此对厂房、与厂房不可分的装修以及附属物均未予以赔偿。同时，拆迁时杨井健已将铁筛子、机组、电缆、暖气片等部分可与厂房进行拆分的物品拉走。综合《拆迁估价报告》、《入户登记调查表（附属物）》以及庭审查明的事实，行政赔偿中

当事人对自己提出的主张有责任提供证据，不能对自己提出的主张提供证据证实的，应承担不利后果。本案中，杨井健虽主张其已向樊彦文交了12万元的租金，但在杨桂华、樊华梁提交了有其签字的《合同书》（载明承包款每年10000元，付款方法一年一交）以及《证明》后，并未提供证据予以反驳。因此，对于杨井健的该项主张，法院不予采信。杨井健要求杨桂华、樊华梁返还承包款91666元的诉讼请求，无事实与法律依据，法院不予支持。因政府的拆迁行为致使双方之间的合同目的不能实现，双方之间的租赁合同已终止履行。对于已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质，要求赔偿损失。本案中，案涉的拆迁赔偿款已由杨桂华、樊华梁领取，对于杨

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京02民终9463号上诉人（原审原告）：杨井健，男，1957年7月6日出生，汉族，农民，住北京市房山区。委托诉讼代理人：刘淑杰，河南闻禹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨桂华，女，1963年1月25日出生，汉族，农民，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：樊华梁，男，1985年10月29日出生，汉族，住北京市房山区。上列二被上诉人之共同委托……