建设工程施工合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3061号

鹤林苑原开发建设单位华鹰公司与岑耀辉就鹤林苑5#楼室内、外排水、排污及化粪池四周地面散水坡工程签订《合同协议》，双方之间的建设工程施工发包承包关系成立，岑耀辉完成工程后可取得约定的工程款。华鹰公司出具的《欠条》已明确向岑耀辉购买瓷片一批，双方之间的买卖关系成立，岑耀辉主张的垫资款400000元实际应为瓷片货款。社建公司已经向华鹰公司受让了鹤林苑项目的全部权利义务，华鹰公司签署上述《合同协议》、《欠条》所产生的法律后果应当由社建公司承担，即岑耀辉主张的工程款283000元及瓷片货款400000元应由社建公司支付。社建公司辩称其已经向总承包单位黄埔建总公司支付了鹤林苑工程包括岑耀辉主张的款项在内的全部工程款，岑耀辉应当向黄埔建总公司追讨欠款，但社建公司在与黄埔建总公司建设工程施工合同纠纷一案的生效判决强制执行后，仍于2013年7月4日、11月18日分别出具《证明》、《支付工程款、垫资款及利息承诺书》，确认社建公司拖欠岑耀辉上述工程款、瓷片货款，并承诺清偿，即双方自愿对债权债务关系达成一致合意，内容合法有效，对双方均有约束力。因此，社建公司的上述抗辩无理，不予采纳，社建公司应当向岑耀辉支付上

鹤林苑原开发建设单位华鹰公司与岑耀辉就鹤林苑5#楼室内、外排水、排污及化粪池四周地面散水坡工程签订《合同协议》，双方之间的建设工程施工发包承包关系成立，岑耀辉完成工程后可取得约定的工程款。华鹰公司出具的《欠条》已明确向岑耀辉购买瓷片一批，双方之间的买卖关系成立，岑耀辉主张的垫资款400000元实际应为瓷片货款。社建公司已经向华鹰公司受让了鹤林苑项目的全部权利义务，华鹰公司签署上述《合同协议》、《欠条》所产生的法律后果应当由社建公司承担，即岑耀辉主张的工程款283000元及瓷片货款400000元应由社建公司支付。社建公司辩称其已经向总承包单位黄埔建总公司支付了鹤林苑工程包括岑耀辉主张的款项在内的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3061号上诉人（原审被告）：广州社建房地产投资有限公司，住所地，组织机构代码证：71639424-4。法定代表人：梁柱东，总经理。委托代理人：康念青，广东正大方略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：岑耀辉（曾用名岑伟健），男，汉族，住广州市黄埔区。委托代理人：臧俊峰，广东海际明律师事务所律师。上诉人广州社建房地产投资有限公司……